装修前需要了解的旧房装修知识

我们之前跟大家分享的案例，虽然它们风格迥异但都带有浓厚的业主各人色彩，很多想要装修二手房的人在看过诸多案例后都会产生选择恐惧症，哪个都想按在自己家里哪种风格都想借鉴。我们应该因地制宜，因房制宜，旧房装修改造光看设计当然不行。

今天，小编想从二手房装修基础知识入手，跟大家分享二手房装修与新房装修的区别。

与新房相比，二手房在房价上有很大的优势，但是在装修上二手房的劣势可能就会凸显。想要让旧房脱胎换骨，费时费力和费钱是必不可少的。由于大多数的二手房已经居住过较长的年限了，房子可能存在一些功能或是安全上的问题，因此，与新房装修相比，二手房装修还要注意修复房屋已经存在的一些问题。 

验房：

房屋验收是装修前的重要环节，而新房与二手房的验收也有明显差别：

新房验收：注意地面、墙面以及天花板是否平整，表面不能存在裂缝、空鼓等现象。家居中的水路、电路都要已经接通，各处开关插座都要能够通电，上水管与下水管的出水、排水都顺畅、迅速。烟道、排风道等通风系统正常。门窗完整、周正、无划痕。 

二手房验收：注意墙面、顶面是否有水渍留下，如果墙面、顶面有很明显的新粉刷过的痕迹，业主就要留心，这样的行为可能是为了掩盖住墙体、顶面存在的一些问题。另一个验收重点，就是家居的水电工程，二手房很容易存在水管、电线老化的现象，业主验收时，最好是能够让原房主提供相应的水电路图纸。此外，二手房在验收时，要注意清点房子里遗留下来的设备、设施。水电、煤气、暖气过户时，也要注意原房主是否存在欠费的情况。

拆改：

新房拆改：新房装修的拆改工程，装修公司一般是根据业主的居住习惯，对房屋的结构进行一定的改造，拆除一些隔断墙，或是重新砌上一些墙体，使整个房屋的结构更加能符合居住者的日常生活习惯。 

二手房拆改：二手房的拆改工程，除了对房屋结构进行改造以外，还包括了拆除室内原有装饰的工作。二手房地面的瓷砖、地板已经老旧，那么在进行拆改工程时，就要将地面的旧瓷砖、地板拆除。墙面需要重新做乳胶漆，那么原来墙面上的墙皮，就需要在拆改工程时，完全铲除干净。刨地又抛墙，费用自然也就高出不少。

水电改造：

新房水电改造：新房的水电改造往往根据业主家的整体设计和家庭的用水、用电情况来规划水电路的排布。 

二手房水电改造：二手房的水、电路，普遍存在着水管电线老化、布线不合理、插座不够用等现象，有的甚至是将电线直接埋入了墙体内。因此，在进行二手房的水电改造时，需要先将原来的水电路拆除，再重新进行规划布线。很多时候，二手房原本的水电路施工图都已经遗失，而拆除原线路时，还可能会对墙体结构造成影响，因此，装修设计中水电改造阶段就需要花费更多的时间、人工和预算来完成。

门窗 家居：

新房门窗、家具：新房家居安装门窗时，一般都是直接购买成品门窗或是由木工师傅来打造房门、门窗套，家中的家具大多数也都是直接在商场购买，也有的会由木工打制。 

二手房门窗、家具：二手房装修时，原来的旧门窗如果没有破损，使用正常，那么就可以直接继续使用，或是重新刷漆，使其变得更加美观。家具也是如此，如果不存在质量问题，也可以通过重新上漆使其旧貌换新颜。即使是直接将旧家具摆放在家中，如果设计搭配的巧妙，更是能够给家居带来不一样的装饰风格。利用好这些旧物件，通常能够给装修省下一大笔预算。

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