上饶房价2019年还会涨吗 上饶房价走势*消息

自从进入21世纪以来，我国的房价一直是人们议论的话题，因为在08年金融危机过后，很多城市的房价是翻了几倍，让许多人赚到了一波红利。过后，大量的炒房团进入房地产市场，开始投资房产赚钱。因此，人们对房价的过度关注也不足为奇，毕竟房子对于人们的生活是息息相关的，结婚要房子，孩子上学也要房子。那么，上饶房价2019年还会涨吗，上饶房价走势最新消息有哪些？下面我们一起来看一下。

一、上饶房价走势最新消息

1、老城区

价格相对其他城区较高一些，均价达到13000元/㎡

2、行政中心区

行政中心区的楼盘一直备受关注，这个区域的楼盘的价格在9500元/㎡上下

3、广信区（旭日片区）

广信区（旭日片区）楼盘最新房价均价在8000元/㎡上下

4、经开区

上饶市经开区作为江西省十强开发区之一，楼盘最新房价均价在7500元/㎡上下

5、城东片区

城东新区，近几年楼盘层层叠起，这个区域的楼盘的均价在7800元/㎡上下

6、城南片区

作为城南新区，近两年也是备受关注，目前楼盘均价情况在6800元/㎡上下。

7、三江水南片区

三江水南片区楼盘最新房价在8000元/㎡上下。

以上数据有所偏差，仅做参考，最终价格还以具体报价为准。

二、上饶买房要多少钱？

目前上饶市面上以面积为100㎡左右的房源较多，各个区域房价都有些许差异，今天我们就以区域划分，面积以100㎡为例，按揭成数按7成，等额本息，贷款利率按照基准利率，首套房贷款所上浮的15%，5.635%来计算。老城区所在售的楼盘不是很多，价格相对其他城区较高一些，均价达到13000元/㎡，买一套100㎡ 左右的房子，首付大概在39万左右，20年贷款期限，每月还款大约在6300元，30年贷款期限，每月还款大约在5200元。

三、上饶房价2019年还会涨吗

目前的趋势看，上饶的房价已经趋于稳定，这也是政府出台政策后的众望所归。房住不炒是现在上饶政府控制的的主要原则，还是一句老话“长期看人口，中期看土地，短期看金融”。这个并不是说说，而是真理。

房价经过多年的节节上涨，房价已至天价了，已掏空了普通工薪阶层的钱包了，甚至连父母的钱包以及六个钱包均已掏空了，有钱人已有N套房了，炒房囤房投资客手中动辄几套房甚至几十套，没钱的刚需已买不起了，炒房已是有钱人的游戏，沦为攫取暴利的工具了，可以说已经没有所谓的刚需了，只剩下众多的炒房囤房投资客了。

同时，上饶是一个没有限购制度的城市，投资性购房者仅仅受限于金融贷款层面的门槛，并无其他，当具备一定的资金储备之时，依然可以与普通购房者同步享受金融手段，多套房只影响其首付比例，无法限制其多方涉足房地产市场的综合压力，从一二线城市的纯限购政策效果来说，限购并不能阻止房价的脚步，其作用也仅仅是房价上涨的步伐产生变化而已，个别大中城市的价格下降也是各城市综合的环比数据罢了；

不过，从近两年来一线城市的稳定和房价政策的持续性，也让购房者看到了国家对于楼市调控的信心及决心。对于大多数刚需来说，稳定的房价才是买房的最佳机会，才有更多的时间进行房子比较。

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